Фахівці Першого полтавського місцевого центру з надання БВПД консультують щодо розірвання договору оренди земельної частки (паю)

Як правильно та дієво розірвати договір оренди земельної частики (паю) роз’яснюють фахівці Першого полтавського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.

Останнім часом у жителів сільської місцевості часто виникають питання щодо розірвання договору оренди земельної частки (паю) за їхньою ініціативою, до закінчення строку дії такого договору з орендодавцем.

Яка найбільш поширена причина розірвання договору?

Причина в усіх випадках майже однакова – незадоволення орендною платою, та бажання укласти договір оренди з іншим орендарем, який пропонує значно вищу плату за користування таким земельним паєм або ж елементарне недотримання умов договору самим орендарем.

Чи можливе розірвання даного договору в односторонньому порядку?

Даючи відповідь на запитання варто наголосити на важливому та ключовому моменті: розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше непередбачено законом, або цим договором (ст. 31 ЗУ Про оренду землі), це означає, що особа не може лише за своєю власною ініціативою достроково розірвати договір оренди землі. Однак незважаючи на наявність у законні такої імперативної норми, законодавство України все ж таки виділяє два шляхи дострокового розірвання договору оренди землі: за згодою сторін  (коли одна сторона договору бажає його розірвати, а інша  не заперечує та погоджується на таке дострокове розірвання); за рішенням суду, однак на це повинні бути вагомі підстави.

Якими найчастіше є підстави для дострокового розірвання договору оренди землі?

Підставою для дострокового розірвання договору оренди землі згідно з ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін у судовому порядку може бути: невиконання сторонами обов’язків, передбачених умовами договору; випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки; виникнення підстав, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Які найпоширеніші порушення орендарями умов договору?

Найпоширенішими порушеннями умов договору з боку орендаря, є: невиплата орендної плати, використання землі не за цільовим призначенням, передача в суборенду без дозволу орендодавця (якщо такий вимагається) тощо. Але, якщо жодних порушень за орендарем не виявлено, потрібно очікувати закінчення дії договору, або все ж таки вести переговори щодо розірвання договору за згодою сторін.

Для успішного захисту своїх прав, громадянам бажано попередньо звернутися за кваліфікованою правовою допомогою. У такому випадку кожен, хто вважає що його права порушені може звернутися за наданням безкоштовних роз’яснень та консультацій до Першого полтавського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги за адресою: м. Полтава, вул. Міщенка, 2, з понеділка по п’ятницю з 9.00 до 18.00 або за тел. (0532)50 27 22

Перший полтавський місцевий обслуговує Подільський район м. Полтави, Полтавський район, у його структурі діє 7 бюро правової допомоги, які надають відповідну правову допомогу у районних центрах  області. Тобто кожен з громадян може звернутися до фахівців місцевих центрів та бюро за отриманням правових послуг.

Великобагачанське бюро правової допомоги знаходиться за адресою: смт. В.Багачка, вул. Каштанова, 19-А, тел. (05345) 91-426.

Карлівське бюро правової допомоги знаходиться за адресою: м. Карлівка, вул. Полтавський шлях, 54-А, тел. (05346) 26-3-10.

Котелевське бюро правової допомоги працює за адресою: смт. Котельва, вул. Полтавський шлях, 235, тел. (05350) 22-9-12.

Новосанжарське бюро правової допомоги знаходиться за адресою: смт. Нові Санжари,пл. Перемоги, 11, тел. (05344) 3-28-60.

Решетилівське бюро правової допомоги працює за адресою: м. Решетилівка, вул. Покровська, 11, тел. (05363) 2-11-50.

Чутівське бюро правової допомоги працює за адресою: смт. Чутове, вул. Набережна, 15, тел. (05347) 9-10-23.

Шишацьке бюро правової допомоги працює за адресою: смт. Шишаки, вул. Партизанська, 2, тел. (05352) 9-24-13.

Інформацію про адресу найближчого місцевого центру чи бюро правової допомоги можна отримати за єдиним телефонним номером системи безоплатної правової допомоги – 

0 800 213 103

(дзвінки безкоштовні зі стаціонарних та мобільних телефонів в межах України, цілодобово)

матеріал підготував/ла: Дмитро Кравченко

Схожі новини:

На Полтавщині 14 жовтня діятимуть графіки погодинних відключень світла	25 тисяч за приховування порушень: на Полтавщині засудили посадовицю відділу освіти та ексаудитора
Понад 883 млн грн до місцевих бюджетів: скільки ренти та екоподатку сплатив бізнес Полтавщини	У Лубенському районі внаслідок падіння уламків дрона загорілася суха трава
У Лубенській громаді попрощалися із загиблою Захисницею Вікторією Степановою	Ремонти в місцях проживання ВПО та соціальний транспорт: в ОВА обговорили спільні проєкти з організацією «Проліска»
Тонни батарейок і тисячі ламп: як на Полтавщині працює обласний екобус для небезпечних відходів	14-річний боксер із Полтави став бронзовим призером чемпіонату Європи
У Чорнухинській громаді родинам двох загиблих Захисників передали державні нагороди	Доля самозаліснених земель, лісового фонду та взаємодія з громадами: у Полтавській ОВА відбулася зустріч із представниками лісової галузі
Жовтий рівень небезпечності: на Полтавщині вночі очікується значний дощ	На Полтавщині 13 жовтня змінили графіки погодинних відключень електроенергії: новий розклад